ABD'de İkinci El Konut Satışları Haziranda Geriledi
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) açıklamalarına göre, ABD'de ikinci el konut satışları haziranda aylık bazda yüzde 2,4 düşüşle 4,09 milyona gerilemiştir. Piyasa beklentilerinin altında gerçekleşen bu rakam, yıllık bazda ise yüzde 2,8 artış göstermektedir. Medyan konut fiyatları yıllık bazda yüzde 1,8 artarak 440 bin 600 dolara ulaşırken, NAR Başekonomisti Lawrence Yun arz yetersizliğinin uzun vadeli fiyat baskısı oluşturabileceğini uyarmaktadır.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), haziran ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini açıklamıştır. Mevsim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ABD'de ikinci el konut satış sayısı haziranda aylık bazda yüzde 2,4 azalarak 4,09 milyona gerilemiştir. Bu rakam, piyasanın beklediği 4,19 milyon seviyesinin altında kalmıştır. Yıllık bazda ise satış sayıları yüzde 2,8 artış kaydetmiştir.
İkinci el piyasasında medyan konut fiyatı önemli bir seviyeye ulaşmıştır. Haziranda medyan fiyat yıllık bazda yüzde 1,8 artarak tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 440 bin 600 dolara yükselmiştir.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut kredisi faiz oranlarındaki dalgalanmaların satış rakamlarındaki iniş çıkışları tetiklediğini ve bu durumun tüketicilerin satın alınabilirlik koşullarına ne kadar duyarlı olduğunu gösterdiğini belirtmiştir. Yun, medyan fiyatların rekor seviyelere ulaşmasına rağmen ücret artışlarının fiyat artışını geçtiğini ifade ederek, satın alınabilirlik koşullarının bir yıl öncesine kıyasla daha iyi durumda olduğunu değerlendirmiştir.
Ancak Yun, konut arzındaki artışın devam etmemesine ilişkin endişelerini dile getirmiştir. Stoklarda istikrarlı bir artış sağlanamaması halinde konut fiyatlarının hızla yükselebileceğini vurgulayan Yun, uzun vadeli satın alınabilirlik koşullarının iyileştirilmesi için piyasaya daha fazla arz sunulmasının kritik önem taşıdığını belirtmiştir. Konut arzındaki yetersizlik, gelecekte fiyat baskısı yaratma riski taşımaktadır.
