Şile'de Taşınmaz Satışı - 2025/33 Dosya Numaralı Açık Artırma İlanı
İstanbul Şile İlçesi, Şuayipli Mahallesi'nde bulunan 2.325,20 m² yüzölçümlü taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılmıştır. Muhammen kıymeti 26.007.362,00 TL olan gayrimenkul, gelişme konut alanı ve park alanı olarak imar edilen bölgede yer almaktadır. Artırmaya ilişkin tüm detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilmektedir.
T.C. Şile Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2025/33 dosya numarasıyla kaydedilen taşınmaz, mahcuz mallar satışına çıkarılmıştır. Satışa konu gayrimenkule ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/33 SATIŞ dosya numarası kullanılarak erişilebilir.
SATAŞ KONUSU TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ
Taşınmaz, İstanbul ili Şile İlçesi, Şuayipli Mahallesi sınırları içinde 2919 ada 40 parselde yer almaktadır. Killi ve tınlı zeminde konumlanan arsa, %4-6 eğimli ve yarı geçirgen yapı özelliklerine sahiptir. Halihazırda yapı ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Çerkes Geyni Mevkiinde konumlandırılmış taşınmaz, dikdörtgen-yamuk geometrik şekle sahip olup kadastal yola cephesi bulunmaktadır.
BÖLGE KOŞULLARI VE ULAŞILABİLİRLİK
Taşınmazın bulunduğu Yeşilvadi bölgesi, konut amaçlı köy evleri ve tarlaların yer aldığı, sosyal açıdan orta gelir düzeyindeki nüfusun ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Şile Kaymakamlığı'na 16.450 m, Şile Ağva Yolu'na 95 m ve Ağva Merkez'e 4.300 m uzaklıkta yer almaktadır. Bölgede kanalizasyon, içme suyu, imar yolu, çevre temizlik hizmeti ve elektrik gibi temel alt yapı hizmetleri mevcuttur.
DEĞERLENDİRME VE MUHAMMEN KİYMET
Bilirkişi raporu tarafından yapılan değerlendirmede, taşınmazın mahalle merkezi, yol ve plaja olan uzaklığı ile imar durumu dikkate alınmıştır. Lokasyon avantajı nedeniyle emsal parsele kıyasla %110 değerinde değerlendirilmiş olup, birim fiyatı 11.185,00 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Toplam muhammen kıymeti: 26.007.362,00 TL (11.185,00 TL/m² × 2.325,20 m²)
TAŞINMAZ DETAYLARI
Adres: İstanbul İli, Şile İlçesi, Şuayipli Mahallesi, 2919 Ada 40 Parsel
Yüzölçümü: 2.325,20 m²
Muhammen Kıymeti: 26.007.362,00 TL
KDV Oranı: %10
İMAR DURUMU
17.12.2018 tarihli 1/1000 ölçekli Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı'na göre; büyük kısmı E=0.35, Yençok=2 kat koşullaryyla "Gelişme Konut Alanı", kısmen "Park Alanı" ve az bir kısmı 7 m enkesitli "4. Derece Taşıt Yolu ve Servis Yolu" lejantında yer almaktadır.
ARTIRMA PROGRAMI
1. Artırma Dönemi: 09/09/2026 10:20 - 16/09/2026 10:20
2. Artırma Dönemi: 07/10/2026 10:20 - 14/10/2026 10:20
Tapu kaydındaki şerhler korunmaktadır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Detaylı bilgi için İcra ve İflas Kanunu madde 114 ve 126'ya bakınız.
