Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi - Kestel'de Taşınmaz Satışı İlanı
Bursa İli Kestel İlçesi'nde bulunan 522,67 m² arsa üzerine inşa edilmiş, 2 daireli konut amaçlı bir taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Muhammen kıymeti 13.694.400 TL olan gayrimenkul için 1. ve 2. artırma tarihleri belirlenmiş olup, detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/347 TLMT dosya numarası ile ulaşılabilir.
TAŞINMAZIN SATIŞA KONU ÖZELLİKLERİ
Bursa İli Kestel İlçesi, Burhaniye Mahallesi Köyiçi Mevkii 949 ada, 174 nolu parselde yer alan taşınmaz, 522,67 m² arsa alanında arsa ana taşınmaz niteliğinde olup, tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz adresi Barakfakih Mah. Dere Sok. No.10, Kestel/Bursa olup, Bursa İl Merkezi'nden yaklaşık 21 km doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 2.700 m kuzeyinde ve Kestel İlçe merkezine 7 km kuzeydoğusunda konumlanmıştır.
PARSEL VE YAPISAL ÖZELLİKLER
Parselin cepheli olduğu Dere Sokak'ın 2025 Yılı Arsa Rayiç Değeri 699,82 TL/m²'dir. Parsel üzerinde zemin kat ve birinci kattan oluşan, 2 daireli konut amaçlı bir yapı mevcuttur. Yapının toplam alanı iki katta 240 m²'dir. Zemin katta bulunan dairede antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkon yer almaktadır. Birinci katta ise antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 4 adet balkon bulunmaktadır. Zemin katta daireye bitişik 40 m² alanlı bir sundurma ve çatı terasında üzeri kapalı dört bir yanı açık bir teras mahalli mevcuttur.
YAPININ İNŞAATI VE TESİSATI
Dairelerin dış kapıları çelikten, iç kapıları akrilik ve pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Döşemelerde laminat parke kullanılmış olup, ıslak alanlarda seramik kaplama uygulanmıştır. Mutfaklarda zemin kat dairesinde mermerit tezgah ve akrilik dolap, birinci kat dairesinde ise çimstone tezgah ve akrilik dolap bulunmaktadır. Banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Yapının ısıtması doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçilmemiştir. Yapı yıpranma payı %25 olarak belirlenmiştir.
ALTYAPI VE ÖNEMLİ BİLGİLER
Taşınmaz fiili yerleşim mahallinde yer almakta olup, belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti 13.694.400,00 TL (arsa ve yapı dahil tam hisse değeri) olup, KDV oranı %20'dir. Kaydında banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır.
ARTIRMA TARİHLERİ
1. Artırma: 12 Ağustos 2026 saat 12:30 başlangıç, 19 Ağustos 2026 saat 12:30 bitiş
2. Artırma: 14 Eylül 2026 saat 12:30 başlangıç, 21 Eylül 2026 saat 12:30 bitiş
Detaylı görsel, artırma şartları ve ayrıntılı açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/347 TLMT dosya numarası ile erişime açıktır.
