ABD'de Mayıs Ayında Yeni Konut Satışları Beklenmedik Şekilde Düştü
ABD'de Mayıs ayında yeni müstakil konut satışları aylık %7,3 oranında düşerek 580 bin seviyesine geriledi. Bloomberg analistlerinin 640 bin seviyesinde beklediği satışlar, zayıf talep ve artan maliyetlerin etkisiyle hedefin altında kaldı. İnşaat şirketleri satın alınabilirliği artırmak amacıyla daha küçük konutlara yönelerek fiyatları indirmeye devam ediyor.
ABD konut piyasasında Mayıs ayında keskin bir gerileme yaşandı. Yeni müstakil konut satışları aylık %7,3 oranında düşerek 580 bin seviyesine indi. Bu rakam, Bloomberg analistlerinin öngördüğü 640 bin satışın yaklaşık %9 altında kaldı.
Söz konusu düşüş, Nisan ayında %5,2 oranında gerçekleşen ve 622 bin seviyesinde kalan satışlardan sonra, piyasadaki zayıf talep eğiliminin devam ettiğini göstermektedir. Yeni konut satışlarının medyan fiyatı 424 bin 900 dolar olarak gerçekleşti ve bir önceki yıla kıyasla çok az değişim gösterdi.
İnşaat şirketleri, artan maliyetler ve sınırlı talep ortamında, satın alınabilirliği iyileştirmek amacıyla daha küçük konutlara odaklanmış ve fiyatları indirim yoluna gitmişlerdir. Bu strateji, 2023 yılından bu yana medyan fiyatlarda genel olarak düşüş eğilimi oluşturmuştur.
Bloomberg Intelligence analisti Drew Reading, 22 Haziran tarihli raporunda, zayıf talep ile arsa ve inşaat malzemeleri maliyetlerinin artışının, inşaat firmalarının kârlarını yıl boyunca baskı altında tutacağını ifade etmiştir. Analiste göre, sektör kâr marjlarının 2026 yılında dip noktasına ulaşabileceği öngörülmektedir.
Talep tarafından kaynaklanan zorluklar, arz tarafında da belirgin hale gelmiştir. Mayıs ayında satışa sunulan yeni konut arzı, bir yıl öncesine göre %1,4 oranında düşerek 496 bin seviyesine gerilemiştir. Bu gelişmeler, ABD konut piyasasının, hem talep hem de arz baskılarıyla karşı karşıya olduğunu ve inşaat sektörünün önümüzdeki dönemde zorlu bir ortamla mücadele edeceğini göstermektedir.