İstanbul'da Kentsel Dönüşüme Yeni Finansman Modeli: 3 Milyon TL'ye Kadar Kredi Desteği
Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen kentsel dönüşüm projesi kapsamında, riskli yapıların yenilenmesi için hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanıyor. İstanbul'da 6 Nisan ile 22 Haziran arasında yapılan çalışmalarda 196 bin 324 konut ve işyerine ilişkin ön başvuru alınmış, en fazla başvuru Bahçelievler ilçesinden gelmiştir.
İstanbul'da kentsel dönüşüm projesi yeni bir finansman dönemine girmiştir. Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen proje doğrultusunda, riskli yapıların yenilenmesine katılmak isteyen hak sahiplerine uygun koşullu finansman desteği sunulmaktadır.
Projeden yararlanan vatandaşlar, 3 milyon liraya kadar kredi desteği, ilk 12 ay geri ödemesiz dönem, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 oranında faiz ile finansman imkanı elde edebilmektedir. İstanbul'un projeye dahil edilmesiyle birlikte başvuru süreçlerinde önemli bir yoğunluk yaşanmıştır.
Çalışmalar 6 Nisan tarihinde başladıktan sonra 22 Haziran'a kadar yaklaşık üç buçuk aylık sürede, 14 bin 32 hak sahibiyle görüşme yapılmıştır. Bu görüşmeler sonucunda riskli yapıların dönüşümü için 196 bin 324 konut ve işyerine ilişkin ön başvuru kaydedilmiştir. Başvurular şu anda değerlendirme aşamasında olup, uygunluk kontrollerinin tamamlanmasının ardından kesin başvurular netleştirilecektir.
Yetkililer, ön başvurulardaki artışın vatandaşların kentsel dönüşümde sürdürülebilir finansman modellerine olan güven ve ihtiyacını açıkça gösterdiğini vurgulamaktadır. İstanbul'da en fazla ön başvuru alan ilçeler sırasıyla Bahçelievler (1506), Kadıköy (1461), Bakırköy (1409), Kartal (1062), Gaziosmanpaşa (813), Üsküdar (736), Ümraniye (634), Küçükçekmece (614), Maltepe (500), Avcılar (500), Pendik (473), Güngören (450), Bağcılar (428), Şişli (418) ve Fatih (415) ilçeleridir. Bu 15 ilçe toplam 11 bin 419 ön başvurunun merkezi konumundadır.
Proje kapsamında sağlanan finansman desteğinin temel hedefi, riskli yapıların yenilenmesi ve afetlere daha dayanıklı şehirler oluşturulmasına katkı sağlamaktır. Söz konusu uygulama İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde de devam etmektedir.
Proje kapsamında 1 Ekim 2020 tarihinden itibaren yıkım sürecine geçmiş riskli yapılar hedef gruplar arasında yer almaktadır. Finansman desteğinden yararlanabilmek için bina sakinleri ile müteahhit arasında anlaşmanın kurulmuş olması şarttır. Müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformunu kullanarak binanın yıkım ve yeniden yapım süreçlerine ilişkin bilgi ve belgeleri sisteme yüklemektedir. Teknik incelemelerin tamamlanmasının ardından hak sahipleri banka süreçlerini başlatabilmektedir. Finansman tutarı, inşaat sürecindeki hak edişlere paralel olarak blokeli hesaplarda tutulmakta ve yapım aşamalarının ilerlemesine bağlı olarak müteahhitlere aktarılmaktadır.
